確かな技術で住まいを元通りに
「退去後の原状回復、信頼できる業者に任せたい」
「複数の物件を管理しているけど、毎回違う業者だと不安…」
「迅速に対応してくれて、仕上がりも丁寧な業者がほしい」
賃貸物件のオーナー様や不動産管理会社様にとって、
原状回復工事は次の入居者募集に直結する重要な工事です。
横浜リフォーム工房では、退去後の原状回復工事を迅速・丁寧に対応。
クロス張替え、床補修、水まわりクリーニングまで一括で、地域密着だからこそのスピード対応で、次の入居者募集をスムーズにサポートします。
原状回復工事とは?
原状回復工事とは、賃貸物件の入居者が退去した後、室内を入居前の状態に戻すための工事です。
クロス(壁紙)の張替え
床(フローリング・クッションフロア)の補修・張替え
水まわり(キッチン・浴室・トイレ・洗面所)のクリーニング・補修
建具(ドア・ふすま)の
補修・交換
照明器具・エアコンの
クリーニング
畳の表替え・交換
次の入居者に気持ちよく住んでいただくために、原状回復工事は賃貸経営に欠かせない重要な工事です。
迅速かつ丁寧な仕上がりで、空室期間を短縮し、賃貸経営をサポートします。
賃貸オーナー様・管理会社様、
こんなお悩みはありませんか?
こうしたお悩み、横浜リフォーム工房なら解消できます！
退去後、すぐに原状回復してほしいのに、業者の対応が遅い…
見積もりと実際の費用が違って、トラブルになった…
クロスの張替えだけ頼んだのに、別の業者に床も頼まないといけない…
複数の物件を管理しているけど、毎回違う業者で品質がバラバラ…
仕上がりが雑で、入居希望者の印象が悪くなった…
立ち会いの時間が取れなくて、工事を先延ばしにしている…
横浜リフォーム工房の
原状回復工事
６つの特長
01
迅速対応!
退去後すぐに駆けつけます
賃貸経営では、空室期間を短くすることが収益に直結します。
「退去後、すぐに原状回復して、次の入居者募集を始めたい!」
横浜リフォーム工房は、横浜市港南区に拠点を置く地域密着型だからこそ、即日〜翌日の現地調査が可能です。
- 退去連絡をいただく
- 即日〜翌日に現地調査
- 最短当日にお見積もり提出
- ご承認後、最短3日〜で工事開始
「1日でも早く次の入居者を決めたい!」というオーナー様のご要望に、スピーディーにお応えします。
02
クロス・床・
水まわりまで一括対応!
「クロスはA社、床はB社、水まわりはC社…」
複数の業者に依頼するのは、手間も時間もかかりますよね。
横浜リフォーム工房では、原状回復工事を一括で対応できます。
- クロス(壁紙)の張替え
- 床(フローリング・クッションフロア)の補修・張替え
- 水まわり(キッチン・浴室・トイレ・洗面所)のクリーニング・補修
- 建具(ドア・ふすま)の補修・交換
- 照明器具・エアコンのクリーニング
- 畳の表替え・交換
窓口が一つなので、やり取りもスムーズ!
複数の業者に連絡する手間が省け、スケジュール調整も簡単です。
03
明確な料金体系!
見積もり後の追加費用なし
「見積もりは安かったのに、工事が終わったら追加費用が…」
こんな経験、ありませんか?
横浜リフォーム工房では、見積もり後の追加費用は一切ありません。
- 材料費(クロス、床材など)
- 施工費(職人の人件費)
- 廃材処分費
- クリーニング費
すべてコミコミ価格でご提示します。
万が一、現地調査で想定外の破損が見つかった場合(例:壁の下地が破損している、床が腐食しているなど)は、必ず事前にご説明・ご承認いただいてから進めます。
「気づいたら追加費用が…」という心配は一切ありません!
賃貸オーナー様にとって、予算管理は重要です。
だからこそ、私たちは透明性のある料金体系を徹底しています。
04
複数物件の管理も大歓迎!
「複数のアパート・マンションを所有しているけど、毎回違う業者に頼むのは不安…」
横浜リフォーム工房では、複数物件の原状回復工事も歓迎しています。
当店の複数物件管理のメリット
- 品質が安定する
毎回同じ業者なので、仕上がりのクオリティが安定します。 - やり取りがスムーズ
「前回と同じように」で通じるので、毎回細かい説明をする手間が省けます。 - 優先対応が可能
継続的にご依頼いただける場合、優先的にスケジュール調整いたします。 - 料金交渉もしやすい
複数物件をまとめてご依頼いただく場合、柔軟に対応いたします。
「アパート3棟、マンション2棟を所有している」
「管理会社として、複数の物件を管理している」
こうしたオーナー様・管理会社様は、ぜひ一度ご相談ください!
05
鍵の預かり対応OK!
立ち会い不要で工事可能
「仕事が忙しくて、立ち会いの時間が取れない…」
「遠方に住んでいるから、毎回立ち会うのは大変…」
横浜リフォーム工房では、鍵をお預かりしての施工も対応可能です。
- 現地調査時に鍵をお預かり
- 施工完了後、鍵を返却
- 施工完了報告書・写真をお送りします
鍵の管理は厳重に行い、施工完了後は速やかにご返却いたします。
「立ち会えないから工事を先延ばしに…」という心配はありません!
06
夜間・休日対応も可能!
柔軟なスケジュール調整
「平日は仕事で動けない…」
「土日しか立ち会えない…」
横浜リフォーム工房では、夜間・休日の現地調査・工事も対応可能です。
- 夜間の現地調査
平日夜間(18時以降)の現地調査も対応可能です。 - 休日の工事
土日祝日の工事も対応可能です。 - お客様のご都合に合わせたスケジュール調整
「この日までに完了してほしい」というご要望にも、できる限り対応いたします。
※夜間・休日対応は、事前にご相談ください。別途料金が発生する場合がございます。
原状回復工事の対応範囲
横浜リフォーム工房では、以下の原状回復工事に対応しています。
クロス(壁紙)の張替え
- 全面張替え
- 部分張替え(汚れ・破れ箇所のみ)
- 防カビ・消臭クロスへの変更
入居者の印象を大きく左右するクロス。継ぎ目が目立たないよう、丁寧に施工します。
クロスが新しくなるだけで、部屋全体の印象がガラッと変わります。
入居希望者の「ここに住みたい!」という気持ちを後押しします。
床(フローリング・
クッションフロア)の補修・張替え
- フローリングの傷・凹み補修
- フローリングの張替え
- クッションフロアの張替え
傷や汚れが目立つ床も、新品同様に仕上げます。
床の傷は、入居希望者が内見で必ずチェックするポイントです。
丁寧に補修・張替えすることで、物件の価値を高めます。
水まわりのクリーニング・補修
- キッチンのクリーニング・補修
- 浴室のクリーニング・補修
- トイレのクリーニング・補修
- 洗面所のクリーニング・補修
水まわりの清潔感は、入居希望者が最も気にするポイントです。
水垢やカビ、油汚れなど、しつこい汚れもプロの技術でキレイに。
清潔な水まわりは、入居率アップに直結します。
建具(ドア・ふすま)の補修・交換
- ドアの傷・凹み補修
- ドアノブ・丁番の交換
- ふすまの張替え
建具の印象も大切です。細かい部分まで丁寧に対応します。
ドアノブがガタついていたり、ふすまが破れていたりすると、物件全体の印象が下がります。
細かい部分まで丁寧に仕上げます。
照明器具・エアコンのクリーニング
- 照明器具のクリーニング・交換
- エアコンのクリーニング
照明やエアコンもキレイにして、入居者に気持ちよく住んでいただけます。
エアコンのフィルターが汚れていると、「ちゃんと管理されていない物件」という印象を与えてしまいます。
内見前に、しっかりクリーニングします。
畳の表替え・交換
- 畳の表替え
- 畳の新調
和室の畳も、キレイに仕上げます。
畳の日焼けや傷みは、和室の印象を大きく左右します。
表替えや新調で、和室を新品同様に仕上げます。
💰 原状回復工事の費用目安
原状回復工事の費用は、物件の広さや破損状況によって異なります。
以下は、1K〜1LDKの賃貸物件を想定した参考価格です。
| 工事内容 | 費用の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| クロス張替え（1K） | 5万円〜 | 全面張替えの場合 |
| クロス張替え（1LDK） | 8万円〜 | 全面張替えの場合 |
| フローリング補修（部分） | 1万円〜 | 傷・凹みの補修 |
| フローリング張替え（1部屋） | 10万円〜 | 6畳の場合 |
| クッションフロア張替え （キッチン・洗面所） | 3万円〜 | 水まわりの張替え |
| 水まわりクリーニング（一式） | 3万円〜 | キッチン・浴室・トイレ・洗面所 |
| 建具補修（1箇所） | 5,000円〜 | 傷・凹みの補修 |
| ふすま張替え（1枚） | 3,000円〜 | 標準的なふすま紙 |
| 畳替え（1畳） | 4,000円〜 | 標準的な畳表 |
| エアコンクリーニング（1台） | 8,000円〜 | 標準的な壁掛けエアコン |
おおよそ 15万円〜30万円
(クロス全面張替え + 床部分補修 + 水まわりクリーニング + 建具補修など)
※破損状況や工事内容によって大きく変動します。
価格に含まれるもの
- 材料費(クロス、床材など)
- 施工費(職人の人件費)
- 廃材処分費
- クリーニング費
正確なお見積もりは、現地調査後に算出いたします。
まずはお気軽にご相談ください!
現地調査は無料です。
FLOW
原状回復工事の流れ
「原状回復工事って、どんなふうに進むの？」
はじめての方でも安心していただけるよう、工事の流れを詳しくご説明します。
退去連絡・お問い合わせ
お電話・メール・LINEで気軽にご連絡ください。
まずはお気軽にご連絡ください。
退去予定日をお知らせいただければ、スムーズに対応できます。
メールでのお問い合わせ・ご相談
LINEでかんたんお見積り依頼無料現地調査・ヒアリング
退去後、現地にお伺いして破損状況を確認します。
横浜エリアなら即日〜翌日対応可能!
「立ち会えない」という場合は、鍵をお預かりして調査することも可能です。
無料お見積もり提出
現地調査をもとに、詳細なお見積もりを提出します。
最短当日にお見積もり提出可能です。
ご契約
お見積もりにご納得いただけましたら、ご契約となります。
工事開始
ご承認後、最短3日〜で工事開始！
経験豊富な職人が、丁寧に施工します。
鍵をお預かりしての施工も可能ですので、立ち会い不要でOKです。
完成・お引き渡し・
アフターフォロー
工事完了後、お客様と一緒に仕上がりを確認します。
- 各設備の使い方をご説明
- お掃除方法やメンテナンスのアドバイス
- 不具合がないか最終チェック
すべて確認いただいた上で、お引き渡しとなります。
施工後のアフターフォロー
「使ってみたら、ちょっと気になることが…」
そんなときも、すぐに対応します！
横浜市内の地域密着だからこそ、何かあればすぐ駆けつけられるのが私たちの強みです。
保証期間に関わらず、お気軽にご相談ください。
FAQ
原状回復工事で
よくあるご質問
他にも疑問や不安があれば、
遠慮なく聞いてくださいね！
